وجهة عالمية متكاملة للاستشفاء الطبيعي والنقاهة
جبال العُلا • المملكة العربية السعودية • 2,000,000 م²
يُعد مشروع B-Land City وجهة عالمية متكاملة للاستشفاء الطبيعي والنقاهة والسياحة العلاجية، يجمع بين الهواء النقي والصخور العلاجية والرمال والضوء والصمت والحركة والتأمل
| التأثير الاقتصادي | التأثير الاجتماعي | التأثير السياحي |
|---|---|---|
| أثر رجعي اقتصادي للدولة والقطاع الخاص آلاف الوظائف في الطعام والضيافة والصحة آلاف الوظائف في القطاعات المساعدة الإيرادات السنوية مئات الملايين من الريالات نمو المنطقة : تطور اقتصادي كبير للعلا | تحسين جودة الحياة المحلية نقل المعرفة والتدريب المهني تطوير البنية التحتية المحلية حفظ التراث الثقافي والطبيعي خلق فرص للمنشآت المحلية | تعزيز السياحة الصحية والعلاجية تطوير العلا كوجهة عالمية جذب السياح الدوليين زيادة الحركة السياحية الموسمية تطوير البنية السياحية المحيطة |
| العنصر البصري | المعنى |
|---|---|
| الدائرة الطبيعية | دورة الحياة والتجدد |
| الجبال | الثبات والارتباط بالأرض |
| المياه | الشفاء والتطهير |
| الأوراق | مبادرة السعودية الخضراء والاستدامة |
| الشمس | الطاقة المتجددة وبداية التحول |
| الألوان الترابية | انسجام مع طبيعة العلا |
| الأخضر العميق | الحياة والنمو طويل المدى |
| الهدف | السنة الأولى | السنة الثالثة | السنة الخامسة |
|---|---|---|---|
| عدد الزوار السنوي (مليون) | 1 | 6 | 10 |
| معدل الرضا (%) | 85 % | 90 % | 92 % |
| الإيرادات السنوية (مليار ريال) | 2,8 | 18 | 35 |
| فرص العمل | 5,000 | 25,000 | 45,000 |
| التأثير البيئي الإيجابي | منخفض | متوسط | حيادي كربوني |
| موقع فريد من نوعه | تقنية التورمالين المتقدمة | خدمات طبية عالمية المستوى |
|---|---|---|
| أحد أجمل المناطق الجبلية في السعودية بيئة طبيعية نظيفة تماماً طقس صحي وهواء نقي معادن طبيعية وتورمالين وفير عزلة طبيعية من التلوث | الأولى عالمياً في الدمج الشامل فعالية علاجية عالية مثبتة علمياً طاقة معدنية طبيعية آمنة سهولة الاستخدام والفعالية عدم وجود آثار جانبية | فريق طبي متخصص وموثوق معايير صحية دولية عالية أحدث التقنيات الطبية برامج علاجية فعالة رعاية شاملة متكاملة |
| أسعار تنافسية وميسورة | الأمان والسلامة | تجربة الزائر داخل B-Land City |
| استقبال هادئ بعيداً عن ضجيج المدن تقييم صحي وغذائي شخصي برنامج استشفاء مصمم حسب احتياجه ممارسة الأنشطة بين الحركة والتأمل والعلاج استعادة التوازن الذهني والجسدي | معايير سلامة دولية عالية مراقبة أمنية عالية طاقم طبي 24/7 خدمات طوارئ جاهزة بيئة آمنة وموثوقة | أسعار تنافسية تبدأ من 1,000 ريال لليلة خيارات متعددة للميزانيات عروض وحزم مرنة خيارات دفع ميسرة |
| نوع المنشأة | العدد/المساحة | المميزات والخصائص |
|---|---|---|
| المنتجعات البيئية | 20,000 وحدة | تدمج الماضي بالحاضر، مبنية بالخشب المعالج وأحجار التورمالين |
| منتجعات كروية (زجاجية) | مدمجة | مجهزة بأثاث تقليدي راقي، تمنح رؤية بانورامية للسماء والجبال |
| منتجعات الكواكب | مدمجة | وحدات معلقة بسفوح الجبال بتصاميم فضائية مبتكرة |
| منتجعات الكهوف | مدمجة | كهوف طبيعية مطورة بتجهيزات فندقية فاخرة 5 نجوم |
| القرية العلاجية | منطقة مركزية | تضم المستشفى الاستشفائي ومركز التورمالين التخصصي |
| المرافق العامة | مسارات وجلسات | جلسات رملية، مسارات تسلق، ومنصات تأمل فوق قمم الجبال |
| النطاق | النسبة | المساحة (م²) | الوظيفة |
|---|---|---|---|
| النطاق الهادئ | 30 % | 600,000 | الإقامة العلاجية والاسترخاء |
| نطاق العلاج الطبيعي | 25 % | 500,000 | المسارات العلاجية الحسية |
| نطاق التأمل المفتوح | 15 % | 300,000 | إعادة التوازن الذهني |
| النطاق الصحي | 15 % | 300,000 | الفحوصات والبرامج الوقائية |
| نطاق الحركة والتغذية | 10 % | 200,000 | إعادة بناء اللياقة |
| الخدمات والبنية التحتية | 5 % | 100,000 | التشغيل والدعم |
| النطاق | عدد الوحدات | الزوار سنويًا |
|---|---|---|
| النطاق الهادئ | 6,000 | 6,000,000 |
| العلاج الطبيعي | 5,000 | 5,000,000 |
| التأمل المفتوح | 3,000 | 3,000,000 |
| النطاق الصحي | 3,000 | 3,000,000 |
| الحركة والتغذية | 2,000 | 2,000,000 |
| المعيار | المواصفات الفنية | الأثر الاستشفائي |
|---|---|---|
| مواد البناء | خشب معالج + أحجار تورمالين | عزل حراري طبيعي وتنقية للطاقة الحيوية |
| الأرضيات | أرضيات علاجية مدمجة بالتورمالين | تحفيز الدورة الدموية والاسترخاء أثناء المشي |
| التهوية | أنظمة تعتمد على المناخ الجبلي | هواء نقي متجدد باستمرار بعيداً عن التكييف الصناعي |
| النقل الداخلي | عربات كهربائية ذكية | الحفاظ على بيئة خالية من الضوضاء والانبعاثات |
| تلطيف الجو | أنظمة رذاذ لطيفة متطورة | ترطيب مثالي للجو الجبلي الجاف لراحة التنفس |
| نوع الخدمة | الوصف | الفئة المستهدفة |
|---|---|---|
| الطب التكاملي | جمع بين الطب الحديث والعلاجات الطبيعية | طالبي العلاج والاستشفاء |
| العناية الغذائية | مطاعم صحية تعتمد على النباتات العطرية | جميع الزوار |
| الاسترخاء العميق | جلسات تأمل ويوجا في أماكن معلقة وهادئة | الباحثين عن الهدوء النفسي |
| السياحة الرياضية | تسلق جبال ومسارات رياضية جبلية | الشباب ومحبي المغامرة |
| الخصوصية العائلية | أجنحة بيئية متكاملة بخصوصية تامة | العائلات الكبيرة والصغيرة |
| المنتجعات العلاجية (20,000 وحدة) | المنطقة الطبية الاستشفائية |
|---|---|
| منتجعات كروية زجاجية معلّقة على الجبال | مستشفى للعلاج الطبيعي وإعادة التأهيل |
| منتجعات على شكل كواكب عند سفوح الجبال | مركز الطب التكاملي والبديل |
| أجنحة داخل كهوف فاخرة معالجة بيئياً | مختبر أبحاث للصحة البيئية |
| وحدات تأمل فوق القمم الرملية | مركز العلاج بالطاقة والتورمالين |
| منتجعات على الطراز التقليدي من الأخشاب المعالجة | برامج علاج الإرهاق المزمن والاحتراق الوظيفي |
| جلسات معلّقة للتأمل الصامت | برنامج العناية بكبار السن |
| منتجعات اليوغا والتنفس العميق | برنامج العناية النفسية والعصبية |
| مرافق التجربة الصحية | البنية البيئية المستدامة |
|---|---|
| مسارات مشي علاجية بطول 35 كم | تنقل كامل عبر عربات كهربائية |
| مواقع رصد النجوم والتأمل الليلي | تهوية طبيعية بلا تكييف تقليدي |
| مناطق الطيران الشراعي والقفز المظلي | استخدام الأحجار العلاجية في الأرضيات |
| حدائق نباتات عطرية وطبية | أنظمة رذاذ تبريد بيئي لطيف |
| مطابخ التغذية العلاجية | صفر انبعاثات كربونية تشغيلية |
| جلسات الرمال الساخنة العلاجية | أنظمة معالجة النفايات |
| القباب الزجاجية الكروية (Spherical Glass Domes) | الأجنحة المعلقة الكروية (Suspended Sphere Pods) |
|---|---|
| تصميم معماري حديث فاخر رؤية 360 درجة للمناظر الجبلية أثاث تقليدي فاخر أرضيات موصولة بالتورمالين حمامات خاصة فخمة مرافق تدفئة وتكييف متوسط السعر: 2,500-3,500 ريال سعودي | جلسات على شكل كرات معلقة من الجبال تجربة فريدة من نوعها جسور شفافة للوصول تجربة لأول مره عالميا إطلالة تأملية فريدة إطلالات لا تنسى متوسط السعر: 3,500-5,000 ريال سعودي |
| المنتجعات الكوكبية (Planetary Pavilions) | الكهوف الفاخرة (Luxury Cave Sanctuaries) |
|---|---|
| تصاميم معمارية مستقبلية مدمجة بسفح الجبل بشكل منسجم هندسة معمارية عصرية وفاخرة أنظمة تدفئة متقدمة تجربة لأول مره عالميا إطلالة تأملية فريدة متوسط السعر: 5,000-7,500 ريال سعودي | دمج الصخور الطبيعية مع الراحة الحديثة مناطق تأمل خاصة أنظمة تهوية طبيعية متقدمة تجديد فاخر للكهوف الطبيعية أرضيات وجدران بالتورمالين تجربة تاريخية وحديثة متوسط السعر: 7,500-10,000 ريال سعودي |
| منصات القمم الجبلية (Mountain Summit Platforms) | منتجعات الرمال الصحراوية (Desert Sand Retreats) |
|---|---|
| مواقع للتأمل على أعلى القمم إطلالات على الشروق والغروب جلسات مفتوحة فوق الجبال هدوء معماري ريفي متوسط السعر: 4,000-6,000 ريال سعودي | تجارب تقليدية فاخرة أجنحة وخيام معاصرة فاخرة العاب نارية ليليه وأنشطة صحراوية نجوم والسماء المفتوحة متوسط السعر: 1,500-3,000 ريال سعودي |
| القطاع | المساحة م² | النسبة | الوظيفة التشغيلية |
|---|---|---|---|
| المنتجعات البيئية الجبلية | 320,000 | 32 % | الإقامة العلاجية والتأمل |
| منطقة الكهوف العلاجية | 120,000 | 11 % | استشفاء طبيعي بالتورمالين |
| المستشفى الاستشفائي التكاملي | 85,000 | 8.5 % | الطب التكاملي والعلاج الوقائي |
| القرية العلاجية Wellness Village | 140،000 | 14 % | برامج الإقامة الطويلة |
| المسارات الجبلية والرياضية | 120,000 | 12 % | العلاج الحركي والمشي العلاجي |
| المناطق البيئية المفتوحة | 150,000 | 15 % | الاسترخاء وإعادة التوازن الحيوي |
| مركز التورمالين والأبحاث | 35,000 | 3.5 % | العلاج بالطاقة الأرضية |
| المرافق والخدمات المركزية | 40,000 | 4 % | تشغيل وصيانة وخدمات |
| الإجمالي | 2,000,000 | 100 % | — |
| نوع الوحدة | العدد | متوسط المساحة | الطاقة الاستيعابية |
|---|---|---|---|
| منتجعات الكهوف الفاخرة | 2,200 | 90 م² | 4,400 زائر |
| وحدات جبلية معلقة | 1,800 | 110 م² | 3,600 زائر |
| الكرات الزجاجية العلاجية | 2,000 | 70 م² | 4,000 زائر |
| فلل التأمل الصحراوي | 1,500 | 130 م² | 3,000 زائر |
| منتجعات اليوغا والعزلة | 1,200 | 80 م² | 2,400 زائر |
| منتجعات “الكواكب” بسفوح الجبال | 1,300 | 100 م² | 2,600 زائر |
| الإجمالي | 20,000 | ــ | 20،000زائر يوميا |
| نوع النبات | العدد | الفائدة |
|---|---|---|
| نباتات عطرية | 50 نوع | تحسين الحالة المزاجية |
| نباتات طبية | 80 نوع | استخدام علاجي |
| أشجار ظلية | 20,000 شجرة | تحسين البيئة |
| النوافير المائية | 30 | تبريد وتنقية الهواء |
| المالك / مؤسسة مدن الذكية للتطوير والاستثمار | |
|---|---|
| المطور الرئيسي شركة / ............... | الشريك الاستراتيجي والراعي /هيئة جودة الحياة |
| خبرة في تطوير المشاريع الكبرى التزام بالجودة والابتكار رؤية طويلة الأجل استثمار رأس مال كبير | الإشراف الحكومي والدعم معايير الجودة والسلامة الترخيص والموافقات الدعم السياسي والاقتصادي |
ثمانية أنواع مختلفة من المنتجعات تناسب جميع الأذواق والميزانيات
5,000 وحدة | 2,500 – 3,500 ريال/ليلة
رؤية 360° للمناظر الجبلية المذهلة
2,500 وحدة | 3,500 – 5,000 ريال/ليلة
تصميم فاخر معلق في أحضان الجبال
2,000 وحدة | 5,000 – 7,500 ريال/ليلة
تصاميم معمارية مستقبلية استثنائية
2,200 وحدة | 7,500 – 10,000 ريال/ليلة
هندسة معمارية عضوية متناغمة مع الطبيعة
1,200 وحدة | 2,000 – 3,500 ريال/ليلة
مساحات للتأمل والسلام الروحي
1,500 وحدة | 1,500 – 3,000 ريال/ليلة
تجربة صحراوية أصيلة فاخرة
1,300 وحدة | 4,000 – 6,000 ريال/ليلة
إطلالات على الشروق والغروب
4,300 وحدة | 1,000 – 2,500 ريال/ليلة
خيارات متنوعة لتناسب جميع الاحتياجات
| نوع الوحدة | العدد | متوسط المساحة | الطاقة الاستيعابية |
|---|---|---|---|
| منتجعات الكهوف الفاخرة | 2,200 | 90 م² | 4,400 زائر |
| وحدات جبلية معلقة | 1,800 | 110 م² | 3,600 زائر |
| الكرات الزجاجية العلاجية | 2,000 | 70 م² | 4,000 زائر |
| فلل التأمل الصحراوي | 1,500 | 130 م² | 3,000 زائر |
| منتجعات اليوغا والعزلة | 1,200 | 80 م² | 2,400 زائر |
| منتجعات “الكواكب” بسفوح الجبال | 1,300 | 100 م² | 2,600 زائر |
| الإجمالي | 20,000 | ــ | 20،000زائر يوميا |
| الخدمة | متوسط الإنفاق (دولار) |
|---|---|
| الإقامة العلاجية | 720 دولار |
| الخدمات الصحية الوقائية والعلاج الطبيعي | 450 دولار |
| برامج العافية والتأمل واليوغا | 270 دولار |
| التغذية العلاجية والمطاعم الصحية | 216 دولار |
| الأنشطة والخدمات المساندة | 144 دولار |
| الإجمالي | 1,800 دولار / زائر |
| خدمات الزوار | المرافق الترفيهية للزوار |
|---|---|
| استقبال مخصص وخدمة كونسيرج 24/7 نقل مطار مجاني جولات إرشادية بقيادة خبيرة خدمات ترجمة متعددة اللغات نظام الاتصالات المتقدم ( Wi-Fi و5 G ) | مكتبات ومناطق قراءة هادئة مسرح صغير للفعاليات الثقافية صالات للفنون والحرف اليدوية مساحات للتأمل الجماعي حديقة نجوم للمراقبة الفلكية |
| وسيلة النقل | العدد | الميزات |
|---|---|---|
| العربات الكهربائية الفاخرة | 500 | بدون انبعاثات، مريحة |
| الجولف كارت الكهربائية | 800 | للمسافات القصيرة |
| المصاعد الجبلية | 20 | للصعود الآمن |
| الدراجات الكهربائية | 2,000 | للمغامرين |
| التوقيت | نوع النشاط |
|---|---|
| 6 ص – 9 ص | أنشطة التوازن الحيوي والحركة |
| 9 ص – 12 م | جلسات العلاج والتقييم |
| 12 م – 3 م | تغذية علاجية وراحة |
| 3 م – 6 م | برامج التأمل والتأهيل |
| 6 م – 9 م | الاسترخاء والأنشطة الهادئة |
| مستشفى استشفائي متخصص في الطب الشامل والتكاملي 500 سرير علاجي مجهز بأحدث التقنيات الطبية 100 غرفة علاج متخصصة مختبرات تشخيصية متقدمة مراكز العلاج بالأعشاب والنباتات الطبية عيادات متخصصة للطب الوقائي | أقسام طبية متخصصة غرف تشخيص (أشعة، موجات صوتية، رنين مغناطيسي) مختبرات تحليل متطورة جراحة وتدخلات طبية محدودة أقسام عناية مركزة أقسام نقاهة وتعافي |
|---|
| مطاعم الطعام الصحي | استوديوهات اليوجا والتأمل | منتجعات السبا والاسترخاء |
|---|---|---|
| قائمة طعام صحية 100 % أطباق عضوية من المزارع المحلية تصميم وجبات طبية مخصصة طهاة متخصصون في الطبخ الصحي خيارات طعام عالمية | قاعات داخلية فاخرة منصات خارجية على الجبال والرمال معلمون يوجا معتمدون برامج تأمل متدرجة جلسات جماعية وفردية | حمامات حجرية ومائية تدليك علاجي متخصص حمامات بخار وساونا أماكن استرخاء صامتة عميقة علاجات تجميلية طبيعية |
| مراكز علاج التورمالين | مراكز اللياقة البدنية | حدائق النباتات العطرية والعلاجية |
|---|---|---|
| غرف بلورية للطاقة العلاجية برك وحمامات معالجة بالتورمالين جلسات الأيونات المعدنية علاجات الرنين البلوري برامج إعادة التوازن الطاقي | معدات رياضية حديثة مدربون شخصيون معتمدون برامج تمارين موجهة فصول جماعية متنوعة مسابح علاجية | نباتات عطرية طبيعية أعشاب طبية وعلاجية مسارات استنشاق عطري جلسات استرخاء وسط الحدائق برامج تعليم عن الطب الطبيعي |
| الفئات المستهدفة | برنامج النقاهة القلبية |
|---|---|
| مرضى ما بعد العمليات | متابعة تخطيط القلب |
| مرضى الحوادث والكسور | تمارين خفيفة مراقبة |
| مرضى القلب | نظام غذائي منخفض الدهون |
| مرضى الإجهاد العصبي | نظام القضاء على السموم |
| مرضى الجلطات | متابعة العمليات القلبية |
| برنامج ما بعد الجراحة | برنامج إعادة التأهيل العصبي |
|---|---|
| إدارة الألم | تحفيز عصبي حركي |
| علاج طبيعي تدريجي | تدريب التوازن |
| تحسين التئام الأنسجة | علاج إدراكي |
| التهية النفسية | التأهيل النفسي |
| قسم العلاج الطبيعي اليدوي المتخصص | قسم العلاج بالطبيعة |
|---|---|
| علاج آلام العمود الفقري | برامج ما بعد العمليات الجراحية |
| إعادة تأهيل المفاصل | إعادة تأهيل إصابات الملاعب |
| علاج الانزلاق الغضروفي | إعادة تدريب المشي والتوازن |
| تقنيات تحرير العضلات العميقة | تقوية العضلات العميقة |
| العلاج المائي ( Hydrotherapy ) | العلاج الفيزيائي بالأجهزة |
|---|---|
| أحواض علاجية بدرجات حرارة مختلفة | مسارات حجرية علاجية |
| تمارين مقاومة داخل الماء | المشي الحافي المنظم |
| علاج تيبس المفاصل | جلسات توازن عصبي |
| جلسات استرخاء عضلي مائي | العلاج بالجلسات التأملية |
| العنصر | القدرة السنوية |
|---|---|
| عدد الجلسات اليومية | 25,000 جلسة |
| عدد المعالجين | 1,500 معالج |
| عدد القاعات العلاجية | 300 قاعة |
| القدرة السنوية | 9 مليون جلسة |
| البرنامج | المدة | الفئة المستهدفة |
|---|---|---|
| برنامج آلام الظهر | 7 أيام | الموظفون وكبار السن |
| برنامج التأهيل الرياضي | 10 أيام | الرياضيون |
| برنامج إعادة الحركة | 14 يوم | مرضى ما بعد العمليات |
| برنامج التوازن العصبي | 5 أيام | مرضى الإجهاد المزمن |
| برنامج إعادة التأهيل | برنامج إنقاص الوزن | برنامج مكافحة الشيخوخة |
|---|---|---|
| استعادة اللياقة البدنية | تقييم غذائي شامل | تقييمات صحية شاملة |
| تقوية العضلات المصابة | خطط طعام مخصصة | علاجات تجديد الخلايا |
| استعادة الحركة والمرونة | برامج رياضية موجهة | برامج استعادة الحيوية |
| برامج علاج طبيعي متخصصة | مراقبة ونتائج منتظمة | تحسين جودة النوم والراحة |
| متابعة علاجية ونفسية | تدريب على العادات الصحية | نظام غذائي ورياضي طويل المدى |
| برنامج التعافي من الإجهاد | برنامج التعافي من الصدمات النفسية | برنامج الاستشفاء الشامل |
|---|---|---|
| تقييم مستويات التوتر | إعادة التأهيل النفسي | علاجات متعددة التخصصات |
| برامج الاسترخاء العميق | إعادة التأهيل المجتمعي | تغذية موجهة نحو العلاج |
| جلسات تأمل موجهة | التأهيل المهني | برامج حركة ولياقة |
| تدريب على تقنيات الهدوء | التأهيل السلوكي | دعم نفسي ونفسي اجتماعي |
| برنامج الدخول (7 أيام) | برنامج الوزن والتوازن (14 يوم) |
|---|---|
| التطهير والتنظيف من السموم | تقييم صحي شامل |
| دعم الكبد والكلى | برنامج رياضة مخصص |
| علاجات عطرية موسعة | إدارة وزن متوازنة |
| برنامج غذائي صارم | استشارات تغذوية أسبوعية |
| جلسات تأمل يومية | علاجات استرخاء موسعة |
| رحلة الشفاء (21 يوم) | البرنامج الكثيف (30 يوم) |
|---|---|
| تقييم صحي عميق | تحويل صحي شامل |
| برنامج علاجي متكامل | علاجات طبية متقدمة |
| متابعة نفسية وروحية | إعادة بناء نفسي |
| تغيير نمط حياة | تأهيل صحي كامل |
| دعم ما بعد العودة | متابعة تفصيلية |
| المجال | التأثير المتوقع |
|---|---|
| الصحة النفسية | انخفاض التوتر بنسبة تصل إلى 85 % |
| الصحة الجسدية | تحسين الوظائف الحركية 80 % |
| النوم والاسترخاء | تحسن جودة النوم 70 % |
| الوقاية الصحية | تقليل المخاطر المرضية 90 % |
| نمط الحياة | تغيير سلوك الحياة طويل المدى |
| المرحلة 1: ما قبل الوصول | المرحلة 2: الاستقبال الهادئ |
|---|---|
| حجز رقمي يتضمن استبيان صحي وسلوكي . | دخول بلا طوابير . |
| تحليل البيانات لتحديد البرنامج المناسب . | تسليم جدول شخصي رقمي. |
| تجهيز خطة استشفاء مسبقة قبل وصول الزائر . | نقل داخلي صامت . |
| المرحلة 3: التقييم الحيوي | المرحلة 4: البرنامج اليومي المخصص |
|---|---|
| قياس الإجهاد | جلسات علاج طبيعي |
| تقييم الحركة | تغذية علاجية |
| تحليل النوم | مسارات مشي علاجية |
| قياس المؤشرات الحيوية | جلسات تأمل |
| قياس تأثير الأجهزة العصبية | أنشطة إعادة التوازن العصبي |
| المرحلة 5: القياس والتحسين | المرحلة 6: خطة ما بعد المغادرة |
|---|---|
| قياس نشاط اتحسن المزاج | برنامج متابعة 90 يوم |
| قياس تحسن الحركة والنشاط الذهني والبدني | إرشادات نمط الحياة |
| قياس تحسن جودة الحياة | دعم رقمي مستمر |
| تسلق الجبال والتنزه | الرياضات الجوية |
|---|---|
| مسارات متدرجة الصعوبة مسارات آمنة مع مراقبة معدات تسلق احترافية مدربون متخصصون طلعات نهاية أسبوع | تجربة الطيران الشراعي تجربة الطيران الحر تجربة فريدة لمنطاد الهواء الساخن تجربة القفز بالمظلات تجربة التصوير الجوي |
| جولات العربات الكهربائية | أنشطة صحراوية |
| عربات كهربائية نظيفة 100 % توصيل جميع المناطق جولات موجهة تثقيفية مواقف متعددة للمشاهدة أدلاء سياحيين مثقفين | ركوب الجمال التقليدي جلسات نهاية النهار حفلات نار ليلية تصوير نجمي تجارب ثقافية صحراوية |
| أنشطة ثقافية وتراثية | أنشطة تصوير وفن |
| جولات تاريخية بجبال العلا تجارب ثقافية محلية فنون وحرف تقليدية تعليم عن التراث السعودي لقاءات مع السكان المحليين | مواقع تصوير فوتوغرافية خلابة ورش عمل للتصوير فرص الرسم والفن إقامات فنية عروض فنية ثقافية |
| النشاط | المسافة/المواصفات | المستوى |
|---|---|---|
| المسارات الرياضية | 50 كم من المسارات المختلفة | سهل إلى متوسط |
| تسلق الجبال | 15 طريق تسلق متنوع | متوسط إلى متقدم |
| جلسات الهواء الطلق | 200 موقع مختلف | آمن للعائلات |
| مسارات التأمل | 30 مسار متخصص | هادئة ومريحة |
| اكتشاف الكهوف | 25 كهف مسلح بأمان | محترفون فقط |
| التوقيت | نوع النشاط |
|---|---|
| 6 ص – 9 ص | أنشطة التوازن الحيوي والحركة |
| 9 ص – 12 م | جلسات العلاج والتقييم |
| 12 م – 3 م | تغذية علاجية وراحة |
| 3 م – 6 م | برامج التأمل والتأهيل |
| 6 م – 9 م | الاسترخاء والأنشطة الهادئة |
15 طريق تسلق متنوع من متوسط إلى متقدم مع معدات احترافية ومدربين متخصصين
طلعات نهاية الأسبوع وتجربة الطيران الشراعي فوق الجبال مع منظر بانورامي
50 كم من المسارات المتنوعة من سهل إلى متوسط في بيئة جبلية علاجية
أحواض علاجية وحمامات معالجة بالتورمالين وبرامج تمارين داخل الماء
استوديوهات متخصصة وجلسات تأمل ليلية تحت النجوم في بيئة هادئة
حدائق نباتات عطرية وعلاجية وبرامج إدراك حسي في البيئة الجبلية
| العمارة الصديقة للبيئة | الطاقة والموارد | المياه والتنقية |
|---|---|---|
| مواد بناء معالجة وآمنة بيئياً أحجار التورمالين المستدامة خشب معالج ومستدام عوازل صديقة للبيئة تهوية طبيعية مدمجة | طاقة متجددة من الطاقة الشمسية أنظمة تجميع الطاقة الشمسية توربينات رياح (حيث ممكن) إضاءة LED موفرة تخزين بطاريات متطور | نظام معالجة المياه متقدم حصاد مياه الأمطار إعادة تدوير مياه الصرف ينابيع مياه معدنية طبيعية أنظمة تحلية صديقة للبيئة |
| إدارة النفايات | الحفاظ على النظام البيئي | الحفاظ على الموارد المائية |
|---|---|---|
| برنامج صفر نفايات تحويل عضوي للنفايات معالجة آمنة للنفايات الطبية مراقبة بيئية مستمرة التثقيف في مجال معالجة النفايات | الحفاظ على النباتات المحلية الأصلية حماية الحيوانات المحلية عدم التأثير على المياه الجوفية الحفاظ على المناظر الجبلية برامج إعادة التشجير | إعادة تدوير 80% من مياه الصرف تحلية مياه طبيعية من الآبار الجوفية أنظمة ري ذكية موفرة 40 % جمع مياه الأمطار الموسمية إستخدام تقنيات الرذاذ الملطف |
| المعيار | الهدف | الحالة |
|---|---|---|
| شهادة LEED Platinum | البناء الأخضر | قيد المتابعة |
| ISO 14001 | إدارة البيئة | مخطط |
| ISO 45001 | الصحة والسلامة | مخطط |
| Global Ecolabel | الاستدامة السياحية | مخطط |
| Carbon Neutral Certification | الحياد الكربوني | هدف 2027 |
الشمسية والرياح وتخزين الطاقة لتشغيل كامل المدينة
إعادة استخدام المياه بنسبة 90% مع معالجة متكاملة
LEED Platinum + ISO 14001 + ISO 45001 + Global Ecolabel
500 عربة كهربائية + 800 جولف كارت + 20 مصعد جبلي
برنامج متكامل لتحويل النفايات وإعادة التدوير والمعالجة
زراعة أشجار ظلية ونباتات محلية لتحسين البيئة
إجمالي الإيرادات السنوية المستقرة: 36,000,000,000 دولار أمريكي
| البند | القيمة |
|---|---|
| متوسط سعر الليلة (تسعير تدريجي | 2,250ريال |
| متوسط مدة الإقامة | 4.5 ليلة |
| نسبة الإشغال المستقرة | 85 % |
| عدد الزوار المستهدف (عند الاستقرار) | 20,000,000 زائر سنويًا |
| الطاقة التشغيلية القصوى | 30 مليون زائر |
| متوسط الإنفاق الإضافي للزائر | 950 ريال / يوم |
| إيرادات البرامج العلاجية | 40 % من إجمالي الدخل |
| التضخم التشغيلي | 3 % سنويًا |
| عمر المشروع المالي | 30 سنة |
| مصدر الإيراد | النسبة % | الإيراد السنوي (مليار دولار) |
|---|---|---|
| الإقامة والمبيت | 40 % | 14.4 |
| الخدمات الطبية والعلاجية | 25 % | 9.0 |
| برامج العافية والتأمل | 15 % | 5.4 |
| المطاعم والتغذية العلاجية | 12 % | 4.32 |
| الأنشطة والخدمات المساندة | 8 % | 2.88 |
| الإجمالي (عند الاستقرار) | 100 % | 36 مليار دولار |
| القطاع | نسبة الدخل | الإيراد السنوي (مليار دولار) |
|---|---|---|
| الإقامة العلاجية | 40 % | 14.4 |
| الخدمات الصحية والعلاج الطبيعي | 25 % | 9.0 |
| برامج التأمل والعافية | 15 % | 5.4 |
| التغذية العلاجية والمطاعم | 12 % | 4.32 |
| العضويات والخدمات المميزة | 8 % | 2.88 |
| الإجمالي | 100 % | 36 مليار دولار |
| القطاع | النسبة % | الإيراد السنوي (دولار) |
|---|---|---|
| الإقامة والضيافة العلاجية | 40% | 14,400,000,000 |
| الخدمات الطبية والعلاج الطبيعي | 25% | 9,000,000,000 |
| برامج العافية والتأمل | 15% | 5,400,000,000 |
| التغذية والمطاعم الصحية | 12% | 4,320,000,000 |
| الأنشطة والخدمات المساندة | 8% | 2,880,000,000 |
| القطاع | النسبة % | الإيراد السنوي (دولار) |
|---|---|---|
| الإقامة والضيافة العلاجية | 40% | 14,400,000,000 |
| الخدمات الطبية والعلاج الطبيعي | 25% | 9,000,000,000 |
| برامج العافية والتأمل | 15% | 5,400,000,000 |
| التغذية والمطاعم الصحية | 12% | 4,320,000,000 |
| الأنشطة والخدمات المساندة | 8% | 2,880,000,000 |
| الخدمة | متوسط الإنفاق (دولار) |
|---|---|
| الإقامة العلاجية | 720 دولار |
| الخدمات الصحية الوقائية والعلاج الطبيعي | 450 دولار |
| برامج العافية والتأمل واليوغا | 270 دولار |
| التغذية العلاجية والمطاعم الصحية | 216 دولار |
| الأنشطة والخدمات المساندة | 144 دولار |
| الإجمالي | 1,800 دولار / زائر |
| البند | التكلفة السنوية (مليار دولار) |
|---|---|
| الرواتب والتشغيل | 7.20 |
| الصيانة والبنية التحتية | 3.00 |
| الطاقة والاستدامة | 2.20 |
| البرامج الصحية والعلاجية | 3.80 |
| الإدارة والتسويق | 1.50 |
| التقنية والتحول الرقمي | 1.02 |
| إجمالي التكاليف التشغيلية | 18.72 مليار دولار |
| البند | القيمة (دولار) |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 36,000,000,000 |
| التكاليف التشغيلية (52%) | 18,720,000,000 |
| EBITDA | 17,280,000,000 |
| هامش EBITDA | 48.0% |
| البند | القيمة (دولار) |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 36,000,000,000 |
| إجمالي التكاليف التشغيلية (52%) | 18,720,000,000 |
| EBITDA | 17,280,000,000 |
| هامش EBITDA | 48.0% |
| المؤشر | الهدف المستهدف | ملاحظات |
|---|---|---|
| معدل الإشغال | 75 % – 90 % | استقرار تشغيلي عند 85% عبر 20,000 وحدة |
| الإنفاق اليومي المتوسط للشخص | 1,500 – 1,800 ريال | يشمل الإقامة + البرامج العلاجية + التغذية + الأنشطة |
| هامش EBITDA | 45 % - 50 % | وفق هيكل تكاليف 52% من الإيرادات |
| العائد على رأس المال (ROIC) | 18 % - 28 % | بناءً على هيكل تمويل سيادي وشراكات طويلة الأجل |
| فترة استرداد رأس المال | 6 – 8 سنوات | وفق التدفقات النقدية التشغيلية المتوقعة |
| معدل نمو الإيرادات السنوي | 6 % – 9 % | نمو مدعوم بزيادة الطلب العالمي على السياحة العلاجية |
| استدامة الطاقة | خفض 35% من استهلاك الطاقة التقليدية | اعتماد تهوية طبيعية + طاقة شمسية + حلول تبريد مستدامة |
| نسبة رضا الزوار | 90 %+ | قياس عبر أنظمة تقييم رقمية مستمرة |
| السيناريو | عدد الزوار | الإيرادات (دولار) | EBITDA (دولار) |
|---|---|---|---|
| محافظ | 16,000,000 | 28,800,000,000 | 13,824,000,000 |
| أساسي | 20,000,000 | 36,000,000,000 | 17,280,000,000 |
| متفائل | 24,000,000 | 43,200,000,000 | 20,736,000,000 |
| السيناريو | عدد الزوار | الإيرادات (دولار) | EBITDA (دولار) |
|---|---|---|---|
| محافظ (80%) | 16,000,000 | 28,800,000,000 | 13,824,000,000 |
| أساسي (100%) | 20,000,000 | 36,000,000,000 | 17,280,000,000 |
| متفائل (120%) | 24,000,000 | 43,200,000,000 | 20,736,000,000 |
| السنة | إجمالي الإيرادات (مليون ريال) | نسبة الإشغال % | عدد الزوار |
|---|---|---|---|
| السنة 1 | 27,000 | 20 % | 4,000,000 |
| السنة 2 | 54,000 | 40 % | 8,000,000 |
| السنة 3 | 81,000 | 60 % | 12,000,000 |
| السنة 4 | 108,000 | 80 % | 16,000,000 |
| السنة 5 | 135,000 | 100 % | 20,000,000 |
| البند | النسبة المئوية | التكلفة التقديرية (مليار ريال) |
|---|---|---|
| المواد والإنشاءات والبنية التحتية | 40 % | 48 |
| الكوادر والتجهيزات الطبية | 18 % | 21.6 |
| الأنظمة والتقنيات والتحول الرقمي | 15 % | 18 |
| الأرض وتطوير الموقع والتهيئة البيئية | 17 % | 20.4 |
| الاحتياطي والمخاطر والطوارئ | 10 % | 12 |
| الإجمالي | 100 % | 120 مليار ريال |
| القطاع | عدد الوظائف |
|---|---|
| القطاع الطبي | 2,400 |
| الضيافة البيئية | 5000 |
| التشغيل والصيانة | 3000 |
| الإرشاد والاستشفاء | 1800 |
| النقل والخدمات | 1400 |
| الإدارة والتشغيل | 1200 |
| الدعم التقني | 400 |
| الإدارة | الوظيفة |
|---|---|
| إدارة البرامج الصحية | تصميم الرحلات العلاجية |
| إدارة التشغيل الميداني | إدارة الوحدات والمرافق |
| إدارة تجربة الزائر | ضمان السلاسة والراحة |
| الإدارة العلمية | قياس النتائج الصحية |
| إدارة البيئة والاستدامة | الحفاظ على النقاء البيئي |
| الإدارة الرقمية | تحليل البيانات الصحية |
| المرحلة الأولى: التخطيط والتصميم (السنة 1) | المرحلة الثانية: البنية التحتية (السنوات 2-3) |
|---|---|
| الدراسات الجيولوجية والبيئية التصميم المعماري الرئيسي الحصول على الموافقات الحكومية تقييم الأثر البيئي التخطيط التفصيلي للبنية التحتية | تطهير الموقع والحفاظ على البيئة أنظمة المياه والكهرباء الطرق والمسارات الكهربائية الاتصالات والإنترنت أنظمة الصرف والتنقية |
| المرحلة الثالثة: المرافق الأساسية (السنوات 3-4) | المرحلة الرابعة: الإقامة (السنوات 4-6) |
|---|---|
| بناء المستشفى الاستشفائي مراكز التورمالين والعلاج مكاتب الإدارة والخدمات مطاعم ومرافق الطعام استوديوهات اليوجا والسبا | بناء القباب الزجاجية الأولى (2,500 منتجع) الأجنحة المعلقة والكوكبية (2,500 منتجع) منتجعات الكهوف والجبال (3,000 منتجع) منتجعات الصحراء (2,000 منتجع) الممرات الجبلية والممرات الداخلية |
| المرحلة الخامسة: التحسين والتشغيل (السنة 6) | المرحلة السادسة: الافتتاح الرسمي (السنة 5) |
|---|---|
| اختبار جميع الأنظمة تدريب الموظفين فتح محدود للزوار ضبط البرامج والخدمات تقييم الأداء | الافتتاح الرسمي الكامل تشغيل بسعة 100 % البدء بقبول 6-20 مليون زائر العمليات المنتظمة الكاملة البرامج المحسنة والمتطورة |
| القطاع | عدد الوظائف |
|---|---|
| القطاع الطبي | 2,400 |
| الضيافة البيئية | 5000 |
| التشغيل والصيانة | 3000 |
| الإرشاد والاستشفاء | 1800 |
| النقل والخدمات | 1400 |
| الإدارة والتشغيل | 1200 |
| الدعم التقني | 400 |
| الإدارة | الوظيفة |
|---|---|
| إدارة البرامج الصحية | تصميم الرحلات العلاجية |
| إدارة التشغيل الميداني | إدارة الوحدات والمرافق |
| إدارة تجربة الزائر | ضمان السلاسة والراحة |
| الإدارة العلمية | قياس النتائج الصحية |
| إدارة البيئة والاستدامة | الحفاظ على النقاء البيئي |
| الإدارة الرقمية | تحليل البيانات الصحية |
| طرق التواصل | خيارات الحجز |
|---|---|
| الموقع الإلكتروني www.b-landcity.com البريد الإلكتروني info@b-landcity.com رقم الحجز السعودي 0505773737 رقم الحجز الدولي +966-505-77-3737 العنوان : المملكة العربية السعودية، العلا | الحجز المباشر عبر الموقع الإلكتروني الاتصال المباشر بفريق الحجز شركاء السفر والوكالات السياحية برامج الشركات والمجموعات التخطيط المخصص للبرامج |
0505773737
+966554845072
جبال العُلا، المملكة العربية السعودية
للتطوير والاستثمار
المالكة: سارة فالح الرشيدي